Har ikke råd til leje. Er Mini Mobile Homes løsningen?

At leje et hus i Australien er i øjeblikket mindre overkommeligt end nogensinde før. Det vil ikke være en overdrivelse at kalde denne situation for en krise, da tomgangen for disse boliger er på et rekordlavt niveau.

Der er dog nogle relativt enkle, lette at implementere og omkostningseffektive muligheder, som kan lette stresset omkring lejeoverkommelighed.

Tiltagene omfatter lempelse af planlægningsrestriktioner for små og utraditionelle huse og tilladelse til, at såkaldte "mormorlejligheder" (en selvstændig boligenhed på samme grund som en enfamiliesbolig, ofte for ældre forældre) udlejes til alle , der giver ejendomsejere mulighed for at udleje ledige grunde til små husbeboere, kan endda tilbyde tilskud til at bygge "mormor-lejligheder" eller ombygge boliger til tofamilier.

Bedstelejligheder er generelt lovlige i Australien, selvom de er underlagt statslige regler, selvom stater som Queensland og Victoria har begrænsninger for, hvem der kan bo i dem.

I Queensland begrænser de fleste lokale råd boliger til medlemmer af samme husstand, defineret som grupper, der "bor sammen i en lang periode og i fællesskab sørger for mad eller andre livsfornødenheder".

I Victoria kan bedstemor-lejligheder kun "give bolig til personer, der er afhængige af eksisterende beboere i boligen" (deraf navnet "Dependant Person's Units").

Disse små huse, især dem på hjul, er generelt ikke godkendt til permanent ophold. Lokale regeringer anser dem for at være autocampere og tillader opholdstid fra nul til omkring tre måneder.

Nogle lokale myndigheder vil tolerere dem, men hvis de modtager klager, kan de kræve, at de rives ned eller fjernes med kort varsel.

Dette kan forårsage stor nød. Nogle små husejere siger, at de lever i konstant frygt for at blive bedt om at flytte ud. I de seneste år har vi set et stigende antal opslag på små sociale medier i huset, der tigger om et "rum at blive".

På grund af disse barrierer findes de fleste små huse i Australien ikke i byer, hvor efterspørgslen efter lejeboliger er størst, men er snarere gemt væk i landdistrikter.

Offentlig transport, beskæftigelse, uddannelse og sundhedstjenester er ofte dårlige disse steder. Hvis de er ukendte for myndighederne, kan små beboere også have øget risiko for naturkatastrofer, såsom skovbrande og oversvømmelser.

Fordele ved afslappende begrænsninger:
At ophæve nogle restriktioner for leje af bedstemor-lejligheder og tillade og regulere langtidsophold i små hjem ville hjælpe med at lette byrden for lejere. Samtidig muliggør dette en relativt mild og diskret form for fortætning i et område, hvor forandringer generelt ikke kan lide, for kommunalbestyrelser, der søger at begrænse uholdbar udvidelse med lav tæthed i udkanten.

Det kunne også understøtte mere aldring på plads (at gøre det muligt for ældre at blive i deres lokalsamfund, mens de reducerer), reducere udviklingspresset på det naturlige miljø og give værdifulde indtægter til ejendomsejere og nye muligheder for lokale råd. kilder til beskatning.

At tillade ejendomsejere at leje plads til små husbeboere (med passende regler for æstetisk udseende, sikkerhedsfunktioner og miljøpåvirkning) kan være en omkostningseffektiv og hurtig måde at øge lejeudbuddet til visse demografiske grupper. For eksempel har enlige kvinder over 50 en høj risiko for hjemløshed og er de mest interesserede i at bo i et lille hus.